غالبًا ما يُنصح الناس بشراء الأراضي بسبب ندرتها. مع وضع هذا في الاعتبار، يحتاج المستثمرون إلى فهم الأستثمار في قطع الأراضي والتطبيق العملي لامتلاك أرض وإدارة مشروع قائم عليها. كما يحتاجون أيضًا إلى أن يكونوا على دراية بأنواع محددة من خيارات الاستثمار المتعلقة بالأراضي المتاحة مثل الصناديق المتداولة في البورصة والسندات وما إلى ذلك.
الأستثمار في قطع الأراضي
يقوم الناس بشراء الأراضي بشكل مستقل للاستخدام الشخصي والاستجمام والاستثمار. لسوء الحظ، لا يقع معظم الناس في هذه الفئة، وهو ما يدفعنا إلى طرح السؤال التالي: هل فرص ملكية الأراضي والمشاريع التجارية قادرة على توليد عائد مقبول على الاستثمار لصغار المستثمرين مع استمرار منحهم البهجة والسمات المرتبطة بملكية الأرض؟ للإجابة على هذا السؤل، يجب أن تكون قادرًا على تقييم 10 فئات عامة لاستثمارات الأراضي المحتملة:
- أرض للتطوير السكني
- أرض تطوير تجاري
- زراعة المحاصيل
- أراضي تربية الماشية
- أرض استخراج المعادن
- أراضي ترفيهية
- بناء المنازل على الأراضي وتأجيرها
3 أنواع من الاستثمارات في الأراضي
1. استثمارات الأراضي السكنية والتجارية
اقرأ أيضًا: الأستثمار في السيارات .. أقوى أسرار الاستثمار للبدء في الربح
يوفر تطوير الأراضي السكنية والتجارية مدخلًا مجديًا إلى الاستثمار لأنه يمكن تنظيم عدد غير محدود من فرص تطوير الأراضي لزيادة رأس مال المستثمر وتخطي القيود الزمنية. كذلك بالنسبة لمعظم المستثمرين الصغار، تعتبر صناديق الاستثمار العقاري خيارًا مثاليًا للاستثمار في الأراضي لأنها لا تتطلب إدارة مباشرة، فهي متنوعة على نطاق واسع حسب نوع الملكية. كما أنها متنوعة جغرافيًا، ويمكن شراؤها أو بيعها في الوقت الفعلي على الفور، وهي غير مكلفة للغاية. مع ذلك، فإن هذه الأنواع من الاستثمارات تلغي قدرة مالك الأرض على الاستمتاع باستخدام الأرض. لذلك فإن تطويرات الأراضي السكنية والتجارية ليست خيارًا مجديًا للأشخاص الذين يرغبون في تجربة شعور ملكية الأرض حقًا.
2. استثمارات الأراضي في زراعة المحاصيل وتربية الحيوانات
توفر الأراضي المشتراة لزراعة المحاصيل وتربية المواشي القدرة على التمتع بالأرض؛ بمعنى امتلاكها. كذلك من وجهة نظر أخرى الحصول على دخل جيد. مع ذلك، هناك مجموعة من المشاكل لصغار المستثمرين الذين يشترون الأرض من أجل استخدامها لأغراض الزراعة وتربية المواشي. أولًا، يجب أن يكون الحجم المطلوب لزراعة المحاصيل أو تربية الحيوانات كبيرًا جدًا حتى يكون مجديًا من الناحية المالية. كما أن هذا بدوره يتطلب نفقات رأسمالية كبيرة تتجاوز بكثير ما يستطيع معظم الناس تحمله. علاوة على ذلك، فإن التكاليف الثابتة المرتبطة بإدارة هذه الأنواع من الاستثمارات مرتفعة للغاية، ولكن ناتج الاستثمار يكون كبيرًا جدًا أيضًا بدوره.
اقرأ أيضًا: الأستثمار في العقارات .. ما هي أسرار الاستثمار وكيف تحقق الربح المؤكد
3. استثمارات المزارع الصغيرة
بالنسبة لصغار المستثمرين للاستمتاع حقًا بالمعنى التقليدي لملكية الأرض، ربما تكون أفضل الخيارات هي مزارع الأخشاب وأراضي زراعة الخضراوات والفواكه والبساتين والمزارع والأراضي الترفيهية. كما تعد هذه الأنواع من المساعي الزراعية الأكثر جاذبية لصغار المستثمرين. كذلك يمكن اختيار حجم الأرض وفقًا لرأس مال المستثمر، إضافة إلى أن العمليات في هذه المزارع لديها القدرة على توليد دخل مستمر، ويمكن للمستثمرين الاستمتاع بالتواجد على الأرض أثناء استخدامها.
قضايا للنظر فيها قبل الأستثمار في قطع الأراضي
اقرأ أيضًا: تعريف الأستثمار ؛ كل ما تحتاج إلى معرفته عن الاستثمار وتحقيق الدخل
بمجرد اتخاذ القرار بشراء الأراضي للاستثمار، يحتاج المستثمرون إلى فهم العديد من القضايا المتعلقة بالجوانب القانونية المرتبطة باستخدام قطع محددة من الأراضي. على سبيل المثال، قد تحد قيود استخدام الأراضي من الطريقة التي يمكن من خلالها للمالك استخدام الأرض. لحسن الحظ، يمكن لمشتري الأراضي المحتملين الحصول على إجابات لهذه الأسئلة من خلال مراجعة المواصفات القانونية لقطعة الأرض، والتي توجد في وثيقة تعرف باسم سند ملكية الأرض. عادةً ما يكون هذا النوع من المستندات متاحًا للجمهور عبر الإنترنت.
المراجع
تمت كتابة هذه المقالة بناءً على مصادر أجنبية موثوقة:
